Domy na sprzedaż Klępnica

Opis oferty

Unikatowa Historia Spotyka Luksus: Historyczny Budynek z 1925 r.
o dużej kubaturze przekształcony w ekskluzywną rezydencję na
Pojezierzu Drawskim

Lokalizacja: Klępnica, gmina Łobez, Pojezierze Drawskie (Małe
Mazury)
Powierzchnia domu: 270 m²
Powierzchnia działki: 1395 m²

Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość o prawdziwie
wyjątkowym potencjale – dawną szkołę z 1925 roku, która po
kapitalnym remoncie stała się luksusowym, komfortowym i gotowym do
zamieszkania domem.

Jej największym atutem jest położenie:
Bliskość Jeziora: Zaledwie 150 metrów dzieli nieruchomość od
krystalicznie czystego Jeziora Klępnickiego, objętego strefą ciszy
(I klasa czystości wody). To gwarancja idealnych warunków do
relaksu, kąpieli, pływania na SUP-ie, łódce czy wędkarstwa, bez
hałasu silników.
Oaza Spokoju: Położenie w malowniczej wsi Klępnica, w otoczeniu
lasów i pagórków, zapewnia całkowitą prywatność i codzienny
kontakt z naturą. To idealna baza wypadowa dla miłośników
grzybobrania, turystyki pieszej i rowerowej.

Wyjątkowy Standard i Design:
Dom przeszedł kompleksową renowację z dbałością o najmniejszy
detal i przy współpracy z architektem wnętrz:
Najwyższa Jakość Materiałów: Wymieniono wszystkie instalacje.
Zastosowano biały granit na blatach kuchennych, parapetach i kominku
oraz szary granit w korytarzu.
Dusza i Historia: Pieczołowicie odrestaurowano oryginalne, stuletnie
podłogi drewniane, zachowując ich niepowtarzalny urok. Na parterze
zachowano oryginalną belkę stropową, a na piętrze wyeksponowano
odrestaurowany pruski mur.
Komfortowy Układ: Powierzchnia użytkowa to ponad 270 m² na trzech
kondygnacjach:
Parter (126 m²): Przestronna strefa dzienna (44 m²) z kuchnią,
jadalnią i salonem z imponującym kominkiem (34 W) oraz wyjściem na
duży, zadaszony taras wschodni (ok. 30 m²). Dwa duże pokoje (25 m²
każdy), z których jeden jest sypialnią z wyjściem na drugi,
betonowy taras północny. Dwie eleganckie łazienki, w tym główna
(15 m²) z dwuosobową wanną z hydromasażem.
Piętro (121 m²): Dwa przestronne sypialnie (42 m² i 23 m²), w tym
jedna z widokiem na jezioro. Dwie garderoby (15 m² i 10 m²) oraz
komfortowa łazienka.
Piwnica (23 m²): Dwie klimatyczne piwniczki z oryginalnymi
sklepieniami kolebkowymi – idealne na winniczkę i barek.

Potencjał Inwestycyjny – Gotowy Biznes na Wynajem Krótkoterminowy
Dzięki swojej strukturze i położeniu, nieruchomość stanowi
doskonałą inwestycję pod wynajem dla wymagających turystów i
rodzin:
Pojemność: 4 sypialnie (dwa duże pokoje na parterze + dwa na
piętrze), 3 łazienki i duży salon z aneksem – to idealny układ
dla większej grupy.
Udogodnienia: Pełne umeblowanie i wyposażenie (w cenie!),
przestronny teren, duży trawnik i parking na terenie posesji.
Atrakcje w Zasięgu Ręki: Bliskość jeziora i lasów, możliwość
uprawiania sportów wodnych, turystyki rowerowej i spływów
kajakowych rzeką Regą, gwarantuje całoroczne zainteresowanie
najmem.

Teren i Udogodnienia Zewnętrzne:
Działka (1395 m²) jest pięknie zagospodarowana, z ogrodem
warzywnym, drzewami owocowymi, i drewnianym domkiem narzędziowym.
Wejście do domu zdobią trzy wiekowe lipy, tworzące niepowtarzalny
klimat. Podjazd w kształcie łuku ułatwia parkowanie.

Dogodny Dojazd i Dostęp do Infrastruktury:
Mimo sielskiego klimatu, lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do
kluczowych punktów regionu:
Łobez: 13 km
Droga ekspresowa S6: 30 km
Lotnisko Goleniów: 75 km
Kołobrzeg i Wybrzeże Bałtyku: 75 km

Ta nieruchomość to propozycja dla koneserów: domu z historią,
wykończonego w najwyższym standardzie, w prestiżowej i spokojnej
lokalizacji Pojezierza Drawskiego. To rzadka okazja, by połączyć
luksusowe życie prywatne z perspektywą dochodowego wynajmu.

Nieruchomość sprzedawana jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem
– wystarczy się wprowadzić!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego
doświadczenia magii tego miejsca.

-------------------------------------------------------------------------------------
Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną
staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości,
nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych
przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają
charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji -
zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań
do opisów mogą wkraść się błędy.
Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań,
zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w
art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.
------------------------------------------------------------------------------------
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA
NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania
całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
------------------------------------------------------------------------------------
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane
mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w
związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie
Uberna Nieruchomości @ Jeśli nie chcesz otrzymywać
ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich
weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili.

Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji.
Działamy na rynku nieruchomości 22 lat.
Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi
formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy
ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO.
Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz
dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie.
Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80
biurami.
Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania
w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w
Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości
komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem.